Calculator
입력값을 넣고 계산하세요
계산 방식
보증금과 월세 차이를 전환율 기준으로 참고 환산해요.
보증금 차액 입력
보증금 차액만 입력하면 전환율 기준 월세 조정액을 계산해요.
월세 차액 입력
월세 차액만 입력하면 전환율 기준 보증금 환산액을 계산해요.
현재/변경 조건 입력
현재 조건과 변경 보증금을 입력하면 전환율 기준 월세를 비교해요.
관리비와 특약은 포함하지 않는 참고 계산이에요. 실제 계약 조건은 협의와 기준에 따라 달라질 수 있어요.
Quick answer
한눈에 보기
보증금과 월세, 전월세 전환율을 입력해 전월세 전환 금액을 참고 계산할 수 있습니다.
보증금을 줄였을 때 늘어나는 월세와 월세를 줄였을 때 필요한 보증금 방향을 비교할 수 있습니다.
실제 계약 금액은 임대인·임차인 약정, 적용 전환율, 지역과 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
Formula
계산 기준
- 월세 조정액 = 보증금 차액 x 전월세 전환율 / 12
- 보증금 환산액 = 월세 차액 x 12 / 전월세 전환율
- 전환율 기준 변경 월세 = 현재 월세 ± 월세 조정액
- 연간 월세 차이 = 월세 차이 x 12
Guide
전월세 전환 계산기 사용 방법
- 현재 보증금과 월세를 입력합니다.
- 바꾸려는 보증금 또는 월세와 전월세 전환율을 입력합니다.
- 전환 후 월세·보증금 차이를 참고 금액으로 확인합니다.
- 실제 계약 전에는 적용 전환율, 관리비, 특약, 지역과 시점별 조건을 별도로 확인합니다.
Examples
전월세 전환 참고 계산 예시
- 보증금을 1,000만원 낮추면 전환율 기준으로 월세가 얼마나 늘어날 수 있는지 참고 계산할 수 있습니다.
- 월세를 10만원 낮추려면 보증금이 얼마나 더 필요한지 전환보증금 기준으로 환산해 볼 수 있습니다.
- 전세 보증금 일부를 월세로 전환하는 반전세 조건을 비교할 때 참고 금액을 확인할 수 있습니다.
Use cases
이럴 때 사용하세요
보증금을 낮추면 월세가 얼마나 늘어날지 참고 확인할 때
월세를 낮추기 위해 필요한 전환보증금을 계산해 볼 때
전세 일부를 월세로 바꾸는 반전세 조건을 비교할 때
현재 조건과 변경 제안 조건의 보증금·월세 차이를 가늠할 때
FAQ
자주 묻는 질문
전월세 전환은 어떻게 계산하나요?
보증금 차액에 전월세 전환율을 적용해 월세 변화액을 참고 계산하거나, 월세 차액을 보증금으로 환산해 비교합니다.
보증금을 낮추면 월세가 얼마나 늘어나는지 계산할 수 있나요?
네. 줄어드는 보증금과 전환율을 입력하면 월세가 어느 정도 늘어날 수 있는지 참고 계산할 수 있습니다.
월세를 낮추려면 보증금이 얼마나 필요한지도 계산할 수 있나요?
네. 낮추고 싶은 월세 차액과 전환율을 기준으로 필요한 전환보증금을 참고 환산할 수 있습니다.
계산 결과가 실제 계약 금액과 같나요?
같다고 단정할 수 없어요. 실제 금액은 계약 조건, 적용 전환율, 지역, 시점, 임대인·임차인 협의 내용에 따라 달라질 수 있습니다.
법정 전환율을 그대로 적용하면 되나요?
시점과 계약 조건에 따라 확인이 필요합니다. 이 도구는 사용자가 입력한 전환율 기준의 참고 계산이며 법률 상담이나 계약 확정 기준이 아닙니다.
전세에서 반전세로 바꿀 때도 쓸 수 있나요?
네. 전세 보증금 일부를 월세로 전환하는 경우에도 보증금 차액과 전환율을 입력해 참고 금액을 확인할 수 있습니다.